Verifique se ele é bem iluminado, se é bem ventilado, qual a infraestrutura e os serviços existentes pela região. Dois Converse com os vizinhos. Pergunte se o recinto é muito barulhento e se agora houve enchente ou inundação na localidade. 3 Do lado de fora, observe a calçada em torno da moradia pra ver de perto se ela está rachada ou trincada.
Veja se o terreno está limpo, se tem ambiente pra escoamento de água ( site relacionado se o lote tiver partes cimentadas) e se tem barrancos que precisem da construção de muros de arrimo. Quatro Veja se os muros de arrimo estão manchados, trincados ou estufados. 5 Verifique os pontos de lançamento de esgoto e águas de chuva.
Encontre se existe água empoçada ou aprender isso aqui agora teu escoamento. clique em meio a próxima página de internet a água passa por imóveis vizinhos. 6 Procure achar trincas, rachaduras, infiltrações e mofo pela construção, tal do lado de dentro quanto do lado de fora. Sete Olhe se existem dificuldades no acabamento, como: pintura descascada, manchada ou cheia de bolhas; azulejos e cerâmicas quebrados ou soltos. Oito Abra todas as janelas e portas pra averiguar se estão funcionando corretamente.
Visualize se elas apresentam marcas e outros problemas, se os vidros estão quebrados ou soltos. Deixe as portas e janelas abertas por um tempo pra olhar se o imóvel é bem ventilado e tem iluminação natural. Nove Olhe se a água, a iluminação e o esgoto estão funcionando direito. semelhantes páginas de internet todas as torneiras, chuveiros, vasos sanitários, lâmpadas e tomadas.
Olhe embaixo das pias e dos vasos para acompanhar se não está vazando água. Acesse também o registro da água, a caixa de fusíveis e a caixa de gordura. Ligue e desligue tudo pra ver de perto se está funcionando direito. Se as ligações de água e claridade não tiverem sido feitas, pergunte quanto tempo ainda vai demorar e quanto vai custar para terminar.
10 Olhe se tem tomadas em todos os quartos, na sala, na cozinha e nos banheiros para ti ligar os seus aparelhos elétricos. 11 Encontre o telhado pra ter certeza de que não tem nenhuma telha quebrada ou se tem um dificuldade com o madeiramento. Acesse também se tem água empoçada ou manchas de mofo. Uma telha quebrada ou vazamento podes ceder infiltrações que estragam as paredes. Se for um apartamento no último andar, suba até a cobertura e encontre se não tem água empoçada por lá. Isso talvez pode causar infiltrações no teu apartamento.
12 Em áreas que são a todo o momento molhadas, como varandas, banheiros - inclusive o box, ou a cozinha - jogue um pouco de água para examinar se ela escoa para o ralo sem empoçar. 13 Se tiver armários, abra todas as portas e gavetas. Acesse se estão funcionando geralmente e se não escondem algum erro do imóvel, como infiltrações, problemas pela pintura ou assentamento de cerâmica. 14 Exija do vendedor que conserte todos os defeitos antes de comprar o imóvel. Se os reparos não ficarem bem feitos, desista da compra. relacionadas do site quem é o responsável técnico pelo projeto e pela obra e guarde uma cópia do documento do imóvel chamado Anotação de Responsabilidade Técnica. Se a construção foi feita sem acompanhamento de engenheiro ou arquiteto é superior a oportunidade de problemas no futuro.
Hipoteca, ações judiciais e até perguntas relativas à titularidade são capazes de prejudicar a transferência do imóvel. Também, é importante arredar certidões em nome do proprietário, pelo motivo de, existindo uma ação judicial em seu nome, ele corre o risco de ter o bem penhorado, como por exemplo. Deste jeito, não deixe de avaliar certidões negativas dos tribunais, cartórios de protesto e débitos de IPTU.
Assim como verifique se não existe cada projeto de desapropriação pra área e débitos junto ao condomínio. publicado aqui -se que a obtenção da documentação leva tempo e custa dinheiro, dessa forma, deixe definido com o proprietário como será feito esse procedimento e quem arcará com os custos. Contar com a presença de um advogado ao longo do processo que antecede a compra de um imóvel usado podes fazer toda a diferença. Como esse profissional está habituado com ocorrências de combate envolvendo a compra e venda de imóveis, é apto de antever perguntas que são capazes de transportar dificuldades no futuro para o cliente.
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